Advertisement

Advertisement

आजच्या डिजिटल युगात, भारतात जमिनीशी संबंधित कागदपत्रे मिळवणे पूर्वीपेक्षा सोपे झाले आहे. असाच एक महत्त्वाचा दस्तऐवज म्हणजे 7/12 उतारा, जो महाराष्ट्रात सातबारा उतारा म्हणून ओळखला जातो. जमिनीचे व्यवहार, शेतीचे मुल्यांकन आणि मालकी पडताळणीमध्ये वापरल्या जाणाऱ्या रेकॉर्डचा हा एक महत्त्वाचा भाग आहे. सरकारने आता महाभूलेख (महाराष्ट्र भूमी अभिलेख) पोर्टलद्वारे हे दस्तऐवज विनामूल्य ऑनलाइन डाउनलोड करणे शक्य केले आहे. हे मार्गदर्शक तुम्हाला 7/12 ऑनलाइन डाउनलोडबद्दल जाणून घेण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टींसह घेऊन जाईल, ज्यात त्याचा उद्देश, वापर, चरण-दर-चरण प्रक्रिया आणि सामान्यतः विचारल्या जाणाऱ्या प्रश्नांची उत्तरे समाविष्ट आहेत.

7/12 उतारा (सातबारा उतारा) म्हणजे काय?

7/12 उतारा, सामान्यतः सातबारा उतारा म्हणून ओळखला जातो, हा भारतातील महाराष्ट्र राज्यात वापरला जाणारा महत्त्वाचा भूमी अभिलेख दस्तऐवज आहे. यात शेतजमिनीच्या तुकड्याबद्दल महत्त्वपूर्ण माहिती आहे, यासह:
  • सर्व्हे नंबर आणि हिसा नंबर
  • मालकाचे नाव
  • जमीन क्षेत्र (हेक्टर आणि क्षेत्रामध्ये)
  • लागवडीचा प्रकार / पीक तपशील
  • उत्परिवर्तन नोंदी (मालकीच्या किंवा जमिनीच्या अधिकारात बदल)
  • जमिनीवरील हक्क आणि दायित्वे
  • कर्ज किंवा गहाण माहिती (असल्यास)
7/12 अर्क महत्वाचे का आहे?

7/12 हा महत्त्वाचा दस्तऐवज का आहे याची काही प्रमुख कारणे येथे आहेत:

1. मालकीचा पुरावा
एखाद्या विशिष्ट शेतजमिनीची मालकी कोणाकडे आहे हे दाखवण्यासाठी ते कायदेशीर रेकॉर्ड म्हणून काम करते.

2. जमीन विक्री आणि खरेदी
जमीन विकताना किंवा खरेदी करताना मालकीची सत्यता पडताळणे आवश्यक आहे.

3. कर्ज अर्ज
बँका आणि वित्तीय संस्थांना कृषी कर्ज किंवा गहाण ठेवण्यासाठी कागदपत्रांचा भाग म्हणून याची आवश्यकता असते.

4. सरकारी अनुदाने
शासकीय योजना आणि अनुदानासाठी अर्ज करताना शेतकऱ्यांना या अर्काची गरज असते.

5. कायदेशीर विवाद
हे जमीन विवाद किंवा न्यायालयीन प्रकरणांमध्ये कायदेशीर संदर्भ म्हणून काम करते.

महाराष्ट्र सरकारचा पुढाकार: डिजिटल 7/12

महाराष्ट्र सरकारने, आपल्या महसूल विभागामार्फत, सर्व जमिनीच्या नोंदी डिजिटायझेशन केल्या आहेत आणि त्या महाभूलेख पोर्टलद्वारे लोकांसाठी उपलब्ध केल्या आहेत. महाभुलेख (https://bhulekh.mahabhumi.gov.in) वापरकर्त्यांना याची अनुमती देते:
  • जमिनीच्या नोंदी पहा आणि डाउनलोड करा
  • 7/12 (सातबारा), 8A आणि प्रॉपर्टी कार्डमध्ये प्रवेश
  • मालकीचे तपशील सत्यापित करा
  • अधिकृत किंवा माहितीपूर्ण वापरासाठी डिजिटल आवृत्ती मिळवा
7/12 ऑनलाइन विनामूल्य कसे डाउनलोड करावे

महाभूलेख पोर्टलवर चरण-दर-चरण प्रक्रिया

महाभूलेख पोर्टलवरून तुमचा ७/१२ उतारा ऑनलाइन डाउनलोड करण्यासाठी या सोप्या चरणांचे अनुसरण करा:

पायरी 1: अधिकृत वेबसाइटला भेट द्या
अधिकृत महाभुलेख पोर्टलवर जा:


पायरी 2: तुमचा प्रदेश निवडा
तुमच्या जिल्ह्यानुसार तुमचा विभाग (उदा. पुणे, कोकण, नाशिक, औरंगाबाद, अमरावती, नागपूर) निवडा.

पायरी 3: '7/12' पर्याय निवडा
तुमचा विभाग निवडल्यानंतर, “7/12” Extract पर्यायावर क्लिक करा.

पायरी 4: आवश्यक तपशील प्रविष्ट करा
तुम्ही खालीलपैकी कोणत्याही द्वारे 7/12 अर्क शोधू शकता:
  • सर्व्हे क्रमांक/गॅट क्रमांक
  • जमीन मालकाचे नाव / आडनाव
  • जमीन मालकाचे पूर्ण नाव
  • उत्परिवर्तन क्रमांक
  • पायरी 5: तालुका आणि गाव निवडा
  • तुम्हाला ज्या जमिनीची माहिती हवी आहे त्यासाठी जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा.
पायरी 6: रेकॉर्ड पहा
योग्य तपशील भरल्यानंतर, 7/12 अर्क तुमच्या स्क्रीनवर दिसेल.

पायरी 7: डाउनलोड करा किंवा प्रिंट करा
अर्कची PDF आवृत्ती विनामूल्य सेव्ह करण्यासाठी डाउनलोड किंवा प्रिंट बटणावर क्लिक करा.

महाभूमी ॲप (मोबाइल आवृत्ती) द्वारे पर्यायी पद्धत

तुम्ही महाभूलेख मोबाईल ॲपद्वारे 7/12 देखील डाउनलोड करू शकता:
  • Google Play Store वरून अधिकृत महाभुलेख ॲप डाउनलोड करा.
  • ॲप उघडा आणि विभाग, जिल्हा आणि गाव निवडा.
  • "7/12" पर्याय निवडा.
  • जमिनीशी संबंधित तपशील प्रविष्ट करा (सर्वेक्षण क्रमांक, नाव इ.).
  • अर्क पहा आणि डाउनलोड करा.
7/12 ऑनलाइन डाउनलोड करण्याचे फायदे

1. मोफत आणि झटपट प्रवेश
यापुढे तलाठी कार्यालयात लांबच लांब रांगा लावण्याची गरज नाही.

2. 24/7 उपलब्धता
तुमच्या जमिनीच्या नोंदी कधीही, कुठूनही ॲक्सेस करा.

3. सुरक्षित आणि विश्वासार्ह
डिजिटल अर्क अधिकृत सरकारी स्त्रोताकडून आहे.

4. पारदर्शकतेचे समर्थन करते
ऑनलाइन प्रवेशामुळे भ्रष्टाचार कमी होतो आणि जमिनीच्या पारदर्शक व्यवहाराला चालना मिळते.

5. माहितीच्या उद्देशांसाठी वापरले जाऊ शकते
तुम्ही हे नियोजन, पडताळणी आणि कायदेशीर संदर्भांसाठी वापरू शकता.

ऑनलाइन 7/12 अर्क कायदेशीररित्या वैध आहे का?

होय आणि नाही. डिजिटली डाउनलोड केलेली प्रत केवळ माहिती आणि संदर्भासाठी वैध आहे. तथापि, न्यायालयीन प्रकरणे किंवा मालमत्तेची नोंदणी यांसारख्या अधिकृत आणि कायदेशीर कारणांसाठी, तुम्हाला डिजिटल स्वाक्षरी केलेली आवृत्ती किंवा तलाठी कार्यालय किंवा तहसीलदार यांच्याकडून प्रमाणित प्रत आवश्यक असू शकते.

डिजिटल स्वाक्षरी केलेली प्रत मिळविण्यासाठी, तुम्ही याद्वारे अर्ज करू शकता:
  • आपल सरकार पोर्टल
  • सेवा केंद्र
  • सेतू केंद्र
7/12 डिजिटली स्वाक्षरी आहे की नाही हे कसे तपासायचे?

जर तुम्ही महाभुलेख वरून डाउनलोड करत असाल, तर मूळ अर्क डिजिटली स्वाक्षरी केलेला नाही. तुम्हाला तळाशी नमूद केलेली “ही प्रमाणित प्रत नाही” दिसेल. डिजिटल स्वाक्षरी केलेल्या अर्कासाठी, भेट द्या: (https://aaplesarkar.mahaonline.gov.in)
  • डिजिटल स्वाक्षरीसाठी अर्ज करा 7/12
  • संबंधित कागदपत्रे अपलोड करा
  • नाममात्र शुल्क भरा (आवश्यक असल्यास)
  • डाउनलोडसाठी तयार झाल्यावर ईमेल/SMS पुष्टीकरण मिळवा
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न (FAQs)

प्र.१ मी महाराष्ट्रातील कोणत्याही जमिनीसाठी ७/१२ डाउनलोड करू शकतो का?
होय, जर त्या जिल्ह्यासाठी आणि गावासाठी रेकॉर्ड डिजीटल केले असेल.

Q.2 डाउनलोड करण्यासाठी काही शुल्क आहे का?
नाही, मूळ ७/१२ चा अर्क महाभुलेख वर मोफत उपलब्ध आहे.

Q.3 हा अर्क कायदेशीर बाबींसाठी वापरता येईल का?
नाही, कायदेशीर वापरासाठी, डिजिटली स्वाक्षरी केलेल्या प्रतीसाठी आपल सरकारमार्फत अर्ज करा किंवा तलाठी कार्यालयाला भेट द्या.

Q.4 सर्वेक्षण क्रमांक किंवा उत्परिवर्तन क्रमांक कसा शोधायचा?
तुम्ही हे तपशील पूर्वीच्या जमिनीची कागदपत्रे, जुन्या ७/१२ प्रतींमधून मिळवू शकता किंवा स्थानिक महसूल कार्यालयाला विचारू शकता.

Q.5 मी मोबाईल वापरून 7/12 डाउनलोड करू शकतो का?
होय, Android वर उपलब्ध महाभुलेख मोबाईल ॲप वापरा.

Advertisement